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(資料圖片僅供參考)

在蘇州市太湖畔，一棟湖景大別墅，六百萬就可以買到，到底是算高價買入還是低價撿漏呢？

9月9日，在蘇州市司法拍賣市場上，迎來了一宗非常搶手的房產拍賣，一棟位于蘇州市吳中區胥口鎮黃金水岸花園33-5幢的不動產別墅被拍賣。這棟別墅起拍價只有373萬元，非常低的價格，而拍賣開始后，也是吸引了多達18人報名競拍，別墅非常搶手。最終別墅是經過了近三個半小時延時競拍，多達326次加價才結束拍賣，以601萬元成交，成交價比起拍價高出了228萬元，溢價率61%。

此次蘇州市拍賣的這棟別墅，面積不算小，別墅一共2層，建筑面積267.16㎡，土地面積474.9㎡，別墅帶有一個非常大的私家花園，而且還是精裝修的別墅。

此次拍賣的別墅，區位非常獨特，位于太湖畔，屬于太湖畔的一線湖景別墅。小區叫做太湖黃金水岸，小區西側就是太湖湖濱國家濕地公園，然后北邊還有地鐵5號線太湖香山站，同時還有蘇臺高速、子胥快速路等，交通非常便捷。當然，這里距離蘇州市中心區還是比較遠的。按照建筑面積計算，此次拍賣的這棟別墅成交單價為2.2496萬元/平方米，在太湖畔，大家覺得這棟別墅成交價算高嗎？

不過此次拍賣的這棟別墅，其性質不屬于城鎮住宅，其土地用途是屬于住宿餐飲用地，只是開發做出了別墅而已。從歷史拍賣記錄來看，這個太湖黃金水岸此前也有過不少別墅被拍賣，其成交價整體都不高，成交單價都沒有超過2萬元一平的，其中最近拍賣的一棟是今年1月，是一棟建筑面積為330.44平方米的獨棟別墅，最終以596.4萬元成交，成交單價只有1.8049萬元/平方米。

所以，和以往的別墅拍賣相比，此次拍賣的別墅，成交價確實偏高了。

蘇州市一棟湖景別墅拍賣，18人加價326次后也才601萬元成交 今頭條

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